[2024년 3월 첫째주] 3월 2~10일의 아파트 분양 정보

안녕하세요!

초보아빠입니다.

매주 금요일! 이번주에 오픈한 아파트 분양현장 및 그 다음주 예정 현장에 대해 알아보는 날입니다.

이번 3월달은 청약홈의 문제로인해 더이상의 분양은 없을듯 하네요.

그래도 금주 분양하는 아파트들이 대부분 좋은 위치에 있으니 참고해 주세요!

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더샵 둔촌포레

 1) 기본정보

건설사	(주)포스코이앤씨
현장 주소	서울특별시 강동구 둔촌동 30-4
세대수	총 572세대(총 8개동)
준공예정일	2024년 11월
분양가	12.9억~16.9억
공급 평형	전용 84A,B / 112

2) 청약일정

​특별공급 : 3월 11일(월요일)

1순위 청약 : 3월 12일(화요일)

2순위 청약 : 3월 13일(수요일)

담청자 발표 : 3월 20일(수요일)

 3) 입지환경

  ① 대중교통 : 9호선 중앙보훈역이 걸어서 8분 정도, 5호선 길동역 걸어서 20분정도 소요됩니다.

  ② 도로교통 : 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로(상일IC)를 상일ic를 이용하여 가능합니다.

  ③ 생활 : 자차15분 이내에 현대박화점, 이마트, 로데오거리등이 위치해 있습니다.

  ④ 학교 : 선린초, 둔촌중, 둔촌고 (걸어서 5분정도 소요) / 아가들은 잘커요?? 

 4) 분양가 비교

 강동헤리티지자이/ 1,299세대
84기준 - 14억(네이버 부동산 최저가 기준)
 2024년 6월 입주 예정

올림픽파크포레온 / 12,032세대
84기준 - 18.77억(네이버 부동산 최저가 기준)
 2025년 1월 입주 예정

더샵파크솔레이유 / 195세대
84기준 - 15.9억(네이버 부동산 최저가 기준)
 2023년 6월 입주 예정

2023년 6월 입주 예정

 5) 특징

   - 리모델링조합으로 빠른 입주 가능( 24년 7월 입주로 빠른 입주 가능)
  9호선 중앙보훈역 및 길동역이 역세권으로 강남으로의 빠른 이동 가능(길동은 걸어서 20분정도임)
  초, 중, 고등학교 모두 가까운 도보권에 위치있으며,  천호역까지 이동시 활성화된 인프라 사용 가능합니다.

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스(3BL)

 1) 기본정보

건설사	효성중공업(주)
현장 주소	경기도 평택시 가재동 3BL
세대수	총 1,209세(총 12개동)
준공예정일	2027년 2월
분양가	4.4억~5.97억
공급 평형	84A,B / 103

2) 청약일정

​특별공급 : 3월 11일(월요일)

1순위 청약 : 3월 12일(화요일)

2순위 청약 : 3월 13일(수요일)

담청자 발표 : 3월 19일(화요일)

 3) 입지환경

  ① 대중교통 : 1호선 지제역(SRT)이 대중교통으로 30분 예정입니다. 다만 아직 아파트 인근에 인프라 및 인구가 많은 지역이 아니라 버스가 생각보다 불편합니다. 다만 단지앞에 버스정류장이 생긴다면, 기존보다 훨씬 편할거에요

  ② 도로교통 : 평택제천고속도로(송탄IC)을 이용해 주시면됩니다.

  ③ 생활 : 자차로 10분이내에 이마트, 홈플러스가 위치해 있습니다. 추후 가재지구 개발을 기다려야 하며, 산단에 근무시 직주근접 가능

  ④ 학교 : 송탄초등학교,장당중학교, 효명중학교, 효명고등학교이 모두 대중교통으로 20분정도, 자차로 10분정도의 위치에 있습니다. 초등학교의 경우 단지앞 생길 예정이나...아직 미정이니...

 4) 분양가 비교

지제역반도체밸리제일풍경채(2BL) / 1,152세대
84기준 - 4.33억(네이버 부동산 최저가 기준)
2026년 3월 입주 예정

지제역더샵센트럴 / 1,999세대
84기준 - 7.8억(네이버 부동산 최저가 기준)
2022년 5월 입주

 5) 특징

   - 가재지구 도시개발 구역으로 아직 개발중인 지역입니다. 인근 산업잔디를 이용한 직주근접은 가능하나 아직 평택 이라는 위치적인 특성상 큰 호재는 아직 없습니다.
 초,중,고등학교가 멀리 있으며, 편의시설이 조금씩 떨어져 있다는 단점이 있습니다.
  주후 버스노선 신설시 지제역 및 서정리역 인근으로 이동가능하나, 아직은....

 

한화포레나 안산고잔2차

 1) 기본정보

건설사	(주)한화건설
현장 주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 648
세대수	총 472세대(총 4개동)
준공예정일	2026년 9월
분양가	4.77억~7.99억
공급 평형	53 / 59/ 74A,B / 84A,B

2) 청약일정

​특별공급 : 3월 11일(월요일)

1순위 청약 : 3월 12일(화요일)

2순위 청약 : 3월 13일(수요일)

담청자 발표 : 3월 20일(수요일)

 3) 입지환경

  ① 대중교통 : 4호선, 수인분당선 중앙역이 인근에 있습니다. 도보권은 아니나, 대중교통으로 10~12분 정도 걸립니다. 아직 신안산선이 개통전이라 추후 개통되면 도보권 이용가능할것 같습니다.

  ② 도로교통 : 안산IC를 통한 영동고속도로, 제1순화고속도로 이용이 편리합니다.

  ③ 생활 : 자차 10분이내 거의 생활가능한 모든 인프라가 형성되어있습니다. 마트에서 백화점 병원까지 존재합니다.

  ④ 학교 : 도보로 15분 이내에 덕성초, 중앙중, 경안고등이 모두 위치해 있습니다.

 4) 분양가 비교

포레나안산고잔1차/ 449세대
72기준 - 6.5억(네이버 부동산 최저가 기준)
2023년 12월 입주

 5) 특징

   - 중앙역 인근 오랜만에 들어오는 신축 아파트입니다.바로옆 포레나 안산고잔 1차는 준공되어있습니다.  
도보권 초등학교가 위치하고 있으며, 중앙역 및 성포예술광장 인근 인프라 활용 가능합니다. 다만... 분양가가 생각보다 많이 비싸다고 느껴지는건 제 개인적은 감정일까요...?
인근 재개발 이야기들은 있으나, 삽을 들어봐야 알것 같네요

 

대전성남 우미린 뉴시티

 1) 기본정보

건설사	우미건설(주)
현장 주소	대전광역시 동구 성남동 1-97
세대수	총 1,213세대(총 개동)
준공예정일	2027년 6월
분양가	3.34억~5.82억
공급 평형	39 / 59A,B / 77A,B / 84A,B

2) 청약일정

​특별공급 : 3월 13일(수요일)

1순위 청약 : 3월 14일(목요일)

2순위 청약 : 3월 15일(금요일)

담청자 발표 : 3월 21일(목요일)

 3) 입지환경

  ① 대중교통 : 대전역이 대중교통으로 20분이내 가능합니다. 추후 가양역 개통시 도보권 이용 가능할듯합니다. 인근 대전복합버스터미널이있어, 타 지역으로의 이동도 편리합니다.

  ② 도로교통 : 대전IC를 통한 경부고속도로 이용이 편리합니다.

  ③ 생활 : 가양초, 가양중, 동마이스터고가 근처에 있으며 가양중을 제외한 2개 학교는 주후 도보권 이용이 힘듭니다.

  ④ 학교 : 서문초, 서신중, 한일고 모두 도보10분이내로 이동가능한 학세권입니다.

 4) 분양가 비교

e편한세상대전역센텀비스타(주상복합)/ 400세대
84기준 - 4.7억(네이버 부동산 최저가 기준)
2026년 6월 입주 예정

대전역대라수어썸브릿지 1,2차(주상복합) / 141+141세대
84기준 - 4억(네이버 부동산 최저가 기준)
2024년 7월 입주

 5) 특징

   - 이마트, CGV등의 편의 시설 및 대전한국병원이 도보권으로 이용 가능합니다. 초등학교의경우 도보권 가능하나 중,고등학교의 경우 대중교통 필수입니다.
 대전역인근으로 다 권역으로의 이동은 편리(다만, 도보권은 아님)합니다.

 

e편한세상 평촌 어반밸리

 1) 기본정보

건설사	DL건설(주)
현장 주소	경기도 안양시 동안구 호계동 533-3
세대수	총 458세대(총 6개동)
준공예정일	2026년 10월
분양가	6.64억~11.26억
공급 평형	59A,B / 74A,B / 79A / 84A,B,C / 98A

2) 청약일정

특별공급 : 3월 13일(수요일)

1순위 청약 : 3월 14일(목요일)

2순위 청약 : 3월 15일(금요일)

담청자 발표 : 3월 21일(목요일)

 3) 입지환경

  ① 대중교통 : 1호선 금정역이 인근에 있습니다. 다만 도보권이용이 개통후 더 편리해질 걸로 예상됩니다. 추후 인덕원 동탄선  호계역(계획)이 개통시 안정적인 도보권 이용 가능

  ② 도로교통 : 평촌IC를 통한 제1순환 고속도로 이용 가능.

  ③ 생활 : 중앙역 인근 다양한 인프라가 존재중입니다. 홈플럿, 롯데백화점, AK프라자 등의 활용이 가능합니다.

  ④ 학교 : 호원초, 호계중, 평촌고가 위치해 있으며 고등학교제외 초,중학교의 경우 도보권 이용이 가능합니다.

 4) 분양가 비교

힐스테이트금정역 / 639세대
84기준 - 6.5억(네이버 부동산 최저가 기준)
2022년 3월 입주

평촌어바인퍼스트더샵 / 304세대
59기준 - 7.6억(네이버 부동산 최저가 기준)
2024년 10월 입주 예정

평촌어바인퍼스트 / 3,850세대
84기준 - 9.1억(네이버 부동산 최저가 기준)
2021년 4월 입주

  5) 특징

   - 금정역 보도권 이용가능합니다.. 인근 평촌어바인퍼스트와 비슷한 매매가(다만, 어바인퍼스트는 대단지)
 초,중학교 도보권 및 금정역 인근 인프라 사용가능
 유통단지 및 IT 근무시 직주 근접 가능(도보권 출퇴근)