[2024년 2월 셋째주] 2월 15,16일 금주의 아파트분양
안녕하세요!
초보아빠입니다.
매주 금요일! 이번주에 오픈한 아파트 분양현장 및 그 다음주 예정 현장에 대해 알아보는 날입니다.
요새 PF관련되서 17개 건설사가 곧 법정관리 신청을 할거라니 찌라시가...
혹시나 오픈하는 아파트중 그런 찌라시가 돌고 있으면 알려드릴께요!
그럼! 이번주 분양아파트 알아봅시다!
영통 자이 센트럴
1) 기본정보
| 건설사 | GS건설(주) |
| 현장 주소 | 경기도 수원시 영통구 영통동 961-11 |
| 세대수 | 총 580세대(총 7개동) |
| 준공예정일 | 2027년 3월 |
| 분양가 | 9.26억~10.04억 |
| 공급 평형 | 전용 84A,B,C |
2) 청약일정
특별공급 : 2월 19일(월요일)
1순위 청약 : 2월 20일(화요일)
2순위 청약 : 2월 21일(수요일)
담청자 발표 : 2월 27일(화요일)
3) 입지환경
① 대중교통 : 분당선 영통역이 도보7분거리에 위치해 있습니다. 더불어 인덕원동탄선이 개통예정이니 지하철이용은 용이합니다.
② 도로교통 : 흥덕IC(용인서울고속도로), 수원신갈IC(경부고속도로)인근으로 서울로 이동하는 접근성이 좋습니다.
③ 생활 : 자차 15분 이내에 아주대학병원 및 홈플러스가 위채해 있으며, 롯데마트는 도보권입니다. 더불어 영통중앙공원이 인근해 위치해 공원을 이용하기 편리합니다.
④ 학교 : 영통초, 영동초, 영통중, 영덕고등학교가 모두 도보권에 있습니다(10분정도 소요).
4) 분양가 비교
- 23년 6월 입주 영흥숲푸르지오파크비엔 국평 84기준 - 11억(네이버 최저가 기준)
- 23년 11월 입주 포레나영흥 국평 84기준 - 6.8억(네이버 최저가 기준)
- 23년 2월 입주 신동탄포레자이 국평 84기준 - 8.3억(네이버 최저가 기준)
5) 특징
- 지하철(분당선) 근접 역세권아파트 입니다. 초,중,고등학교 모두 도보권으로 이용가능하면 롯데마트 및 공원등 편의시설이 잘 갖춰져 있는 수원에 위치해 있습니다. 다만...분양가가 쌔긴하네요.
판교 TH212
1) 기본정보
| 건설사 | (주)금강주택 |
| 현장 주소 | 경기도 성남시 분당구 대장동 산19-47 |
| 세대수 | 총 212세대(총 11개동) |
| 준공예정일 | 2025년 11월 |
| 분양가 | 14.19억~22.16억 |
| 공급 평형 | A1~9, B1~5, C1~4, T1~2 |
2) 청약일정
특별공급 : 2월 19일(월요일)
1순위 청약 : 2월 20일(화요일)
2순위 청약 : 2월 21일(수요일)
담청자 발표 : 2월 27일(화요일)
3) 입지환경
① 대중교통 : 버스로 이동시 미금역이 20분정도 거리에 있습니다. 추후 서판교역(예정)이 들어온다면 편해지기는 하겠네요. 현상황에서는 자차가 없으면 이동은 불편합니다.
② 도로교통 : 서분당IC 이용편리 - 용인서울고속도로 이용이 편리합니다.
③ 생활 : 자차로 20분이내에 모든 편의시설이 밀집해 있습니다. 이마트, 홈플러스, 현대/롯데백화점등 판교,분당의 편의시설이 자차20분이내 이용가능합니다.
④ 학교 : 판교대장초, 중학교가 도보권에 위치해 있습니다. 다만 고등학교의경우 운중고등학교로 이동해야 겠네요.
4) 분양가 비교
- 21년 7월 입주 힐스테이트판교엘포레A6BL 국평 128기준 - 17.5억(네이버 최저가 기준)
- 23년 8월 입주 판교SK뷰테라스 국평 84기준 - 11.5억(네이버 최저가 기준)
- 21년 5월 입주 판교퍼스트힐푸르지오 국평 84기준 - 10.6억(네이버 최저가 기준)
5) 특징
- 대장지구의 마지막 하이엔드 테라스 하우스입니다. 다만 아직 인프라 및 교통이 완벽하지 않아, 입주하시고 개발되는걸 지켜보셔야 할 것 같네요.
송암공원 중흥S클래스 SK뷰
1) 기본정보
| 건설사 | SK에코플랜트(주), 중흥토건(주) |
| 현장 주소 | 광주광역시 남구 송하동 177-1 |
| 세대수 | 총 1,575세대(총 17개동) |
| 준공예정일 | 2027년 12월 |
| 분양가 | 4.94억~7.44억 |
| 공급 평형 | 84A,B,C / 108 |
2) 청약일정
특별공급 : 2월 26일(월요일)
1순위 청약 : 2월 27일(화요일)
2순위 청약 : 2월 28일(수요일)
담청자 발표 : 3월 7일(목요일)
3) 입지환경
① 대중교통 : 경전선 효천역이 도보15분이내로 이동가능합니다.
② 도로교통 :
효덕IC를 이용해 제2순화도로를 탈 수 있습니다.
③ 생활 : 가장큰 메리트는 송암공원을 앞마당 처럼 즐길 수 있다는 점입니다. 자차로 10분 위치에 이마트가 위치하고 있으며 25분 이내에 신세계 백화점이 위치해 있습니다.
④ 학교 : 효천초등학교, 효천중학교, 인성고등학교가 위치해 있습니다. 효천초등학교를 제외한 중,고등학교의 경우 도보권 이용이 가능합니다. 초등학교의경우 추후 단지앞에 개교예정입니다.
4) 분양가 비교
- 20년 11월 입주 효천코오롱하늘채 국평 84기준 - 4.1억(네이버 최저가 기준)
5) 특징
- 초등학교개교시 학세권가능합니다. 송암근린공원을 편하게 이용가능하다는게 장점이며, 인근 신축 아파트가 없다는것도 단점이자 장점이 될 수 있겠네요.
서신 더샵 비발디
1) 기본정보
| 건설사 | HL디앤아이한라(주), (주)포스코이앤씨 |
| 현장 주소 | 전라북도 전주시 완산구 서신동 40-4 |
| 세대수 | 총 1,914세대(총 20개동) |
| 준공예정일 | 2026년 11월 |
| 분양가 | 3.27억~7.43억 |
| 공급 평형 | 59A,B / 73A,B,C / 84A,B,C / 120A,B |
2) 청약일정
특별공급 : 2월 26일(월요일)
1순위 청약 : 2월 27일(화요일)
2순위 청약 : 2월 28일(수요일)
담청자 발표 : 3월 6일(수요일)
3) 입지환경
① 대중교통 : 단지앞 버스정류장으로 버스이동은 편리합니다. KTX전주역까지 대중교통 30분정도 걸립니다.
② 도로교통 : 동전주IC(순천완주고속도로), 서전주IC(호남고속도로)로 도로 교통은 편리합니다.
③ 생활 : 이마트가 도보5분권, 롯데백화점이 도보10분이내 위치해 있습니다. 그외에도 자차 15분이내에 전북대병원, 원광대한방병원, NC백화점등이 위치해 있어 편의시설 인프라는 잘 형성되어 있습니다.
④ 학교 : 서문초, 서신중, 한일고 모두 도보10분이내로 이동가능한 학세권입니다.
4) 분양가 비교
- 20년 12월 입주 서신 아이파크 국평 84기준 - 4.95억(네이버 최저가 기준)
- 23년 1월 입주 서신플러스리버하임 국평 84기준 - 3.5억(네이버 최저가 기준)
5) 특징
- 교통, 인프라, 교통모두 휼룡한 입지입니다. 전주에 사시거나, 전주로 이사가실 분들이면 생각해보시는것도 좋을 것 같네요.
울진 우포 오션더 캐슬
1) 기본정보
| 건설사 | 에스제이건설(주) |
| 현장 주소 | 경상북도 울진군 후포면 5-4 |
| 세대수 | 총 132세대(총 2개동) |
| 준공예정일 | 2026년 6월 |
| 분양가 | 4.57억~13.2억 |
| 공급 평형 | 84A,B,C,D / 129 / 147/ /176 |
2) 청약일정
특별공급 : 2월 25일(월요일)
1순위 청약 : 2월 26일(화요일)
2순위 청약 : 2월 27일(수요일)
담청자 발표 : 3월 5일(목요일)
3) 입지환경
① 대중교통 : 단지앞,뒤 버스정류장이 위채해 있으며, 추후 동해선 후표역이 개통예정입니다.
② 도로교통 :후포항으로 움직이기에는 좋은 위치입니다.
③ 생활 : 후포항인근 인프라를 이용해야 하며, 하나로마트를 이용해야합니다.
④ 학교 : 후포초,중,고등학교를 이용해야 하며, 도보로 이동은 가능하나 20분정도 소요됩니다.
4) 분양가 비교
- 16년 4월 입주 해피니스 국평 84기준 - 2.9억(네이버 최저가 기준)
5) 특징
- 교통,생활,인프라가 편리하지는 않습니다. 후포항이라는 관광명소가 있긴하나, 생업에 종사하시는 분들을 제외하면 큰 메리트는 없을 것 같습니다. 다만 세컨하우스로 사용하기에는 베스트입지에 있습니다. 다만..비쌀뿐...
이번주는 많이 오픈했네요.
다음주는 2월의 마지막 금요일이라서 오픈이 많네요~!
다음주 내용도 정리해 알려드릴께요!